首先，现在都是股份制商业银行，央行是否有权利下这个命令，让商业银行豁免这部分债务，好像没有任何法律依据！
其次，如果因为房毁屋塌或人亡等原因导致无法还贷，还情有可原，尽管于法无据，只能由各行把牙自己吞进去。但对很多由于地震导致房屋出现质量问题的贷款人，怎么解决？他们也有理由不还了。即使房屋完全完好，按照目前的通知，贷款人也可以以由于地震，经济糟糕，没有工作，无力还贷而拒不还贷；好像也是可以的。
重庆和大半哥四川的房贷都不用还了？
我们的银行怎么办？
没有脑袋的ZF,每一个环节都证明了这一点！
到时候大家一个月挣个100万，像韩元那样，谁还在乎灾民的50万贷款不还？
惠民之举,你SB抱怨什么,你这种人生下来就欠骂
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楼主说的是这个政策有漏洞
很多人明明没受到太大损失，他也不还了
或者有人联合银行内部的人搞鬼，侵吞国家的资产
不说也罢，周一的股市又要倒霉了！
我也觉得很恐怖~~~~~~
那么这么多的贷款金额就这样蒸发了~~~~
我们太需要建立起完善的社会保障制度了~~~~
很担心下半年的经济~~~~~~~.......
希望谈经济，莫伤及灾民，无论如何做人有点同情心
除了经济的支援之外,政府也应该有切实可行的办法和政策帮助他们走出心理以及经济的阴影。这些我们不仅不应批评，更应该举双手赞成。
可是，前提是政策要切实可行，并且以法律为依据--如果我们还是法治国家的话。
我其实不想说，但二楼和四楼的同学们是不是过于愤青了？
政府的这个政策，确实是大大的不妥，
1. 法律依据何在？-- 如果这还是一个法治社会的话.
2. 这些银行是商业银行，在减免债务，难道不需要董事会的批准？政府怎能以命令的方式代行职权？
3. 规定细则是怎样的？从表面文字描述看来就有问题，“造成重大损失的”，就可以核销，怎么叫重大损失？好象也没有明确说，必须房屋损毁才能核销，是不是房子好好的，但是有别的损失，再弄个“重大”的证明，也可以不用还了？
4. 对于贷款成数低的，或一次性付款的人来说，心理上会不会觉得有丝丝的不平衡？公平性如何体现？这会不会给将买房的人一个不好的暗示--买方千万不要付全款，而是要尽可能多贷款。
5. 具体操作中会不会滋生很多腐败？如何防止？
....
总之，这个政策于情可解，于理不通，于法难容。
难道仅仅有情，仅仅因为道德，仅仅因为人道主义，就可以出台这么可能动摇国本的政策吗？
....
希望能看到理性探讨的贴，而不是以道德的名义恣意谩骂。
估计受益的会是少部分有权利有背景的人吧！
真正可怜并值得同情和帮助的灾民，都是县城农村里的人，他们都有自建房，当中贷款买商品房的人会有多少呢？
。。。。。。。
2. 这些银行是商业银行，在减免债务，难道不需要董事会的批准？政府怎能以命令的方式代行职权？。。。。。。
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董事會批准肯定沒問題，中央匯金是最大的股東，而中央銀行就是匯金的領導。
另外一行三會一局都是從央行里分出來的，可以說都是央行系的人馬。
是不是国库注资平了这部分损失？
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不可能，財政部是狗屎，現在還在央行那裡掛著1.8萬億的帳沒有還。
支援灾区重建的方法和措施有很多，但这个政策的出台实在是令人匪夷所思，结果必将得不偿失！！！
真可谓一叶障目，鼠目寸光......
依法治国，法在哪里？
支援灾区重建的方法和措施有很多，但这个政策的出台实在是令人匪夷所思，结果必将得不偿失！！！
真可谓一叶障目，鼠目寸光......
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不錯了，現在到處都是一毛不拔的鐵公雞，央行能拿自己的手下銀行做犧牲，已經很不容易了。別指望財政部發改委國資委這些王八蛋來給災民買單。雖然央行有時很買辦，但是我還是想說，你們辛苦了。
不錯了，現在到處都是一毛不拔的鐵公雞，央行能拿自己的手下銀行做犧牲，已經很不容易了。別指望財政部發改委國資委這些王八蛋來給災民買單。雖然央行有時很買辦，但是我還是想說，你們辛苦了。
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羊毛出在羊身上，但如此出法，离我们建立民主和法制的现代文明国家只能是渐行渐远，甚至是背道而驰。
商业银行的钱不是政府的钱,是股东的钱.这种决定有深远的影响.以后所有的灾难,不管是人为的还是自然的,全国各地的都可以对银行说:我可以不还钱了,这是有先例的.
人也不用买保险了,反正有国家保着.保险公司也做不去.
银行也不敢贷款出去了,发生灾难,自己打落牙齿,再吞下去.那还不如不贷.不然20%的利息.
国家呢,没有钱,要么就印钱,要么就加税,要么就借子孙的钱.中国怎么越来越象美国了.这是不对的.
作者：涯天010 回复日期：2008-5-23 23:49:03
不錯了，現在到處都是一毛不拔的鐵公雞，央行能拿自己的手下銀行做犧牲，已經很不容易了。別指望財政部發改委國資委這些王八蛋來給災民買單。雖然央行有時很買辦，但是我還是想說，你們辛苦了。
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羊毛出在羊身上，但如此出法，离我们建立民主和法制的现代文明国家只能是渐行渐远，甚至是背道而驰。
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民主和法制首先體現的是對人的尊重，而不是凌駕于人道之上的法，不尊重人的嚴峻苛法是牧民之法，是法治而不是法制。銀監會的決定從人道主義來說無可指摘，從人性角度說是很大的進步。
不可否认，本次地震中国政府的反应及应急措施是值得称赞。但是匆忙之下推出如此荒唐，操作性不强，有着重大作弊隐患的政策。又确实令国人担忧！
广大民众可以通过各种途径捐赠和帮助灾区人民。前提都是自愿！
如此政策，最后的注销债务的承担者却成了广大纳税人，广大民众。是否有经过广大人民的质询和同意！！？？
商业银行的钱不是政府的钱,是股东的钱.这种决定有深远的影响.以后所有的灾难,不管是人为的还是自然的,全国各地的都可以对银行说:我可以不还钱了,这是有先例的.
人也不用买保险了,反正有国家保着.保险公司也做不去.
银行也不敢贷款出去了,发生灾难,自己打落牙齿,再吞下去.那还不如不贷.不然20%的利息.
国家呢,没有钱,要么就印钱,要么就加税,要么就借子孙的钱.中国怎么越来越象美国了.这是不对的.
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別忘了政府才是最大的股東，不信的可以去查查各銀行年報。
作者：中国情中国心 回复日期：2008-5-24 0:02:07
注销的债务最后还是广大纳税人来承担吧！难道这就是公平吗？难道这就能体现出国家对灾区人民的关爱？？
不可否认，本次地震中国政府的反应及应急措施是值得称赞。但是匆忙之下推出如此荒唐，操作性不强，有着重大作弊隐患的政策。又确实令国人担忧！
广大民众可以通过各种途径捐赠和帮助灾区人民。前提都是自愿！
如此政策，最后的注销债务的承担者却成了广大纳税人，广大民众。是否有经过广大人民的质询和同意！！？？
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這個是由銀行承擔，或者說有銀行的經營者和所有者共同承擔。當然作為監管機構的銀監會和央行肯定會做相應的補償，但是只要不是財政出錢，那就不是納稅人補貼災民。不過我認為納稅人已經補貼貪官夠多了，補貼一點災民也不是什麽大不了的事情。
民主和法制首先體現的是對人的尊重，而不是凌駕于人道之上的法，不尊重人的嚴峻苛法是牧民之法，是法治而不是法制。銀監會的決定從人道主義來說無可指摘，從人性角度說是很大的進步。
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我想请问一下，这个政策有质询过最后买单的纳税人和广大民众吗？如果没有，又如何说是“體現的是對人的尊重”？？
作者：涯天010 回复日期：2008-5-24 0:01:02
民主和法制首先體現的是對人的尊重，而不是凌駕于人道之上的法，不尊重人的嚴峻苛法是牧民之法，是法治而不是法制。銀監會的決定從人道主義來說無可指摘，從人性角度說是很大的進步。
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我想请问一下，这个政策有质询过最后买单的纳税人和广大民众吗？如果没有，又如何说是“體現的是對人的尊重”？？
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買單的不是納稅人，而是銀行股東和職工。銀行最大的股東是政府，所以政府的意志即可以代表股東的意志。如果別人連生存權都不能保證，卻要首先咨詢一些小股東的財產權，是不是這樣才是“體現對人的尊重”？
国家是大股东，难道就可以不考虑小股东的利益吗？难道就可以不考虑储户利益吗？既然提出以法治国，这条措施不是往自己脸上狠狠扇一耳光吗？银监会作为一个监管机构，凭什么让商业银行作为呆帐核销？凭什么让储户和股东利益受损？首先越权，其次不合法。我们可以同情这次灾难，可以举国上下募捐赈灾，但是还是应该在法律框架内办事。政策变化无常，让人民怎么相信政府？？
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可以考慮小股東，但是按照正常程序投票的話，還是大股東說了算。
出文件的是银监局，不是央行
汇金的老板是财政部，不是央行
这种帖子都能发在经济论坛
还一堆小白在后面跟贴发疯
没救了
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但是现在国内的情况是小股东的权益被漠视，甚至被侵害而无法得到法律的保护。比如说帐目问题、分红问题，大股东的贪污腐败和挪用问题。
汗~我问的问题好象BC了点，各位轻拍~~-_-b
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
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原贴如下：
作者：爱心高于一切 回复日期：2008-5-23 22:49:07
转全新真实新闻...耽误大家三分钟时间，请看看下面的讲述！
请问 那些贪官 你们还有良知吗 良心何在
所有看过这信息的朋友 如果你们被打动 如果你还搜我们中国的一家人 请你传发这条给消息群和朋友 最好能转到主席 总理那里去 让他们亲自看看基层的老百姓。。。。。。 四川死亡人数可能超过10万 还有很多我们根本想象不到 他们也不会让我们知道！！！
昨天我给我高中的班主任——一个所有人的评价都是很正直的人，四川省绵竹中学英语教师韩勇——打电话。老师很沉重很悲伤的告诉我，绵竹的情况远远比媒体报道的严重得多。城里面——注意，我说的还不是汉旺——到处都是死人，经过俩天的暴晒，城里面已经开始弥漫起臭味。但是抢险工作却并没有进入实质性的进展。现在绵竹市的（包括各乡镇）绝大数的人都没有接受过食物救济。
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楼主造谣！断章取义！请将新闻全部连接出来！你以为大家白痴？
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我来贴我在QQ上看到的新闻~
http://finance.qq.com/a/20080523/024202.htm?qq=0&ADUIN=77646288&ADSESSION=1211539511&ADTAG=CLIENT.QQ.1791_SvrPush_Url.0
让百姓的钱补贴给炒房者！
姓刘的，脑子进水了----
还是想摸鱼？
这也是国家的一项惠民政策,可以帮助大多数贷款买房的灾区人民度过难关,楼主就不必如此了
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
作者：中国情中国心 回复日期：2008-5-24 0:07:45
作者：涯天010 回复日期：2008-5-24 0:01:02
民主和法制首先體現的是對人的尊重，而不是凌駕于人道之上的法，不尊重人的嚴峻苛法是牧民之法，是法治而不是法制。銀監會的決定從人道主義來說無可指摘，從人性角度說是很大的進步。
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我想请问一下，这个政策有质询过最后买单的纳税人和广大民众吗？如果没有，又如何说是“體現的是對人的尊重”？？
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買單的不是納稅人，而是銀行股東和職工。銀行最大的股東是政府，所以政府的意志即可以代表股東的意志。如果別人連生存權都不能保證，卻要首先咨詢一些小股東的財產權，是不是這樣才是“體現對人的尊重”？
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这话俺不同意，买单的大股东是法人么？是政府，是代表人民的，怎么不损害人民利益？不损害纳税人利益？完全可以用财政手段去补助，却用了这种莫名其妙的方式，金融商业化岂不是又是一纸空谈？又把中小股东强奸了一次？你可以行使你大股东的权力，不就是为了国家少掏点么!我只能叹息
有些论调认为银行是国家的，直接让银行掏钱就等同于国家补助灾民，何必多一道手续。这些人不明白法律即秩序，秩序即程序，最高决策机构执法守法能力可见一斑。
作者：都想疯了 回复日期：2008-5-23 22:49:41
惠民之举,你SB抱怨什么,你这种人生下来就欠骂
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楼主说的是这个政策有漏洞
很多人明明没受到太大损失，他也不还了
或者有人联合银行内部的人搞鬼，侵吞国家的资产
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漏洞的确有可能会被利用。
楼主说的是这个政策有漏洞
很多人明明没受到太大损失，他也不还了
或者有人联合银行内部的人搞鬼，侵吞国家的资产
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房子都没了，没有太大损失？你去北川县城、汶川县城看看，那些城市都得重建。人家可没说整个四川都免了，是房子毁了的
我愿意
2、红十字会的捐款或许会被拿去还贷，哈
现在是全球化经济 你的大门打开了 再封闭起来就难了
再不知道死活透支金融等信用早晚 要付出巨大代价的 当然买单的大头还是老实百姓
应为精英和利益阶层会利用这个发国难财
楼主思维有问题.
如果明天在中国远离四川的一个城市,不幸发生火灾.烧毁了整个社区,那么所有的业主的抵押贷款是不是该免呢?他们也同样的不幸!
再有现在业主遭受损失,银行就该免其债务,那业主卖房后赚钱的时候,是不是银行也该分一点利润呢?难道亏钱就找国家,赚钱就全归自己?
当业主在签下贷款时,这是债务,是责任和义务.人要讲信用的,借钱要换的.如果轻易地免除责任,那给其他人做榜样,人可以不守信用.为什么在买房时,不买保险?这些问题是可以避免的.
现在美国走下坡路,就是因为人越来越懒,越来越不守信用.
如果明天在中国远离四川的一个城市,不幸发生火灾.烧毁了整个社区,那么所有的业主的抵押贷款是不是该免呢?他们也同样的不幸!
再有现在业主遭受损失,银行就该免其债务,那业主卖房后赚钱的时候,是不是银行也该分一点利润呢?难道亏钱就找国家,赚钱就全归自己?
当业主在签下贷款时,这是债务,是责任和义务.人要讲信用的,借钱要换的.如果轻易地免除责任,那给其他人做榜样,人可以不守信用.为什么在买房时,不买保险?这些问题是可以避免的.
现在美国走下坡路,就是因为人越来越懒,越来越不守信用.
金融系统也有自己的规矩，你既然自己都坏了规矩以后谁还和你玩？典型的杀鸡取卵政策。
办法有很多，ZF完全可以另外去实地调查后对灾民补贴，但是别轻易说债可以不还了，因为那样别人对你整个货币的信心都会严重动摇。任何纸币本来就是ZF的借条。
另外，既然你自己都破了先例，改天美国也说，我们受灾了，你们银行里的2万亿美元作废吧，你们当年自己不就是这样处理的么？受灾了就不用还钱了～到时候打掉牙自己吃掉吧！
看看日本人ZF开支不够是这样做的吧：首先公务员大幅减薪，这次大阪政府里的一个课长，平均年薪要减少83W日元（一年减少收入5W6RMB）。甚至现在整个国家考虑要大幅提高消费税，这可是会严重打击经济的！
但是即使这样，日本人都没有考虑过去动银行体系的规矩，因为他们明白金融系统一旦没有了信誉，这才是最大的损失！！！
上面小白真多
出文件的是银监局，不是央行
汇金的老板是财政部，不是央行
这种帖子都能发在经济论坛
还一堆小白在后面跟贴发疯
没救了
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把銀監會看做央行的手下也未嘗不可嘛。
關於匯金，去看看裡面的人就知道了，到底是哪個系統出來的。
这个通知的最大恶果是随意打破契约关系，这个后果是非常严重的，至于严重到什么程度，就要发挥想象了。
契约是可以被国家找个理由撕毁的，赫赫...
窃以为即使完全以财政补贴的方式应对这个困难也比现在的这个通知要强很多。
比如甲和乙同样花30万买房，甲自己有100万元钱却向银行贷了20万，乙虽然全款，但是有20万是向亲戚借的钱。
现在甲获免债，但其实他还有100万
而乙没有免债，但是已经负债累累。
这样对乙太不公平了。
以后谁还一次性付了，能贷多少贷多少，反正出事有国家兜着。可以获免。
官老爷们，别拍拍脑袋就是个主意行吗？想解决灾民的办法有很多，为什么偏要向最危险办法上想。
作者：targetvan 回复日期：2008-5-24 9:48:39
免单的房贷也就百来亿，对银行庞大的资金来说九牛一毛，摊到每个存款人上的买单也比较少，完全在可承受的范围内。
这个通知的最大恶果是随意打破契约关系，这个后果是非常严重的，至于严重到什么程度，就要发挥想象了。
契约是可以被国家找个理由撕毁的，赫赫...
窃以为即使完全以财政补贴的方式应对这个困难也比现在的这个通知要强很多。
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這牽涉到利益鬥爭，財政部說自己沒錢，管不了，那怎么辦？這時銀監會站出來了，所以我說相比較而言，這批人比起其他的還是不錯的。
从商业角度讲，银行其实是承担了房贷无法收回的地震风险，因为他们没有将这个风险转嫁或屏蔽，所以遇到这个风险时就要自己来承担。贷款人完全可以让银行收回贷款标的物---已经成废墟的房子，然后由银行自行拍卖用以核销。
开发商和保险公司都在订立合同的开始就规避了这个风险，开发商在购房合同中注明不可抗力为免责条款，而保险公司除非你买了地震险，不然它不会承担这类风险。但银行和购房人签订的房贷合同仅仅将被按揭房产的产权作为抵押物，并没有任何规避此类风险的条款。说穿了就是购房人将这个风险转嫁给了银行，但银行却没有将这个风险再转嫁出去。
因此银行强制购房人继续履约是不对的，也是完全可以不理会的
如果这个消息是真的~~~
我也觉得很恐怖~~~~~~
那么这么多的贷款金额就这样蒸发了~~~~
我们太需要建立起完善的社会保障制度了~~~~
很担心下半年的经济~~~~~~~.......
不看好RMB
发生地震的地区基本是四川西部部分山区，成都绵阳德阳都是主城区没受到破坏，只是临近山区的一些县市受到波及。应该说受影响的房贷是很小很小的。关重庆什么事情，就是四川，也只是经济不发达地区的一小部分。
央行的这个通知还没在新闻上看到，前两天只看见贷款可以缓还而已，如果真的有这个通知，第一：对于房子确实垮了的灾民而言，还款确实是个问题，不免除也没多大用处，反正还不上。从社会影响来说还不如免除了落个好名声。第二，免除这部分贷款确实对银行确实是微乎其微的的影响，银行完全能承受得起。第三，这件事不过是特事特办，不会有什么影响契约关系的后果。
如果这是真的.我要用行动投票
不看好RMB
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我已经投票了，又买了点欧元，我怕哪天央行不让兑外汇了，手上的人民币岂不是毛了。
下一步要转移到外资银行投资到国外或者买点实物黄金埋在某处。
如果真的发生RMB危机，国际能干那么第一步就是限制外汇的兑换，如果情况十分恶化（社会动荡），那就强制结汇（所以即使是外汇存在中国也不安全），如果不是外汇本身，如QDII，黄金之类的投资，被国家强制清算的可能应该是排在第三位。
作者：flow007 回复日期：2008-5-24 8:33:32
作者：大军事家 回复日期：2008-5-23 22:55:56
楼主说的是这个政策有漏洞
很多人明明没受到太大损失，他也不还了
或者有人联合银行内部的人搞鬼，侵吞国家的资产
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房子都没了，没有太大损失？你去北川县城、汶川县城看看，那些城市都得重建。人家可没说整个四川都免了，是房子毁了的
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我是说政策有漏洞，你根本没明白我的意思
这是一个灾民的回复：
作者：兄弟开荒 提交日期：2008-5-24 11:09:00
本人在灾区，听到有灾民赶紧去把自己家其实没有倒塌的房子弄倒，然后赌政策。这个情况该怎末解决？
作者：若翩 回复日期：2008-5-24 10:48:38
如果这是真的.我要用行动投票
不看好RMB
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我已经投票了，又买了点欧元，我怕哪天央行不让兑外汇了，手上的人民币岂不是毛了。
下一步要转移到外资银行投资到国外或者买点实物黄金埋在某处。
如果真的发生RMB危机，国际能干那么第一步就是限制外汇的兑换，如果情况十分恶化（社会动荡），那就强制结汇（所以即使是外汇存在中国也不安全），如果不是外汇本身，如QDII，黄金之类的投资，被国家强制清算的可能应该是排在第三位。
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换是要换的
只是现在换就怕太早啊.
买黄金也不错
有人主张银行要给受天灾的人免贷款，如果你问他：“银行的钱都是储户的存款，其中也有你的一部份，你在银行的存款能否不要了，于是他马上就不干了。”
表面上充满正义情怀的人，骨子里其实是很会算计的。这也印证了英国经济学家、诺贝尔奖获得者安吉尔的那句话：“当涉及别人的问题时，人们的行为是非理性的，而且毫无责任感，这在他处理自己私事时，是决不会这样的。”
处理自己私事时喜欢经济思维，这没什么错。而在处理与自己切身利益不太直接相关的问题时，却喜欢道德思维，这一“怪癖”在某些中国人身上尤为明显。
银行不行有什么关系?跨了也没关系!
哪一天中国也像俄罗斯一样,来一个休克疗法,发行新货币,然后你们的一生的积蓄全成了废纸!
反日那年就有人发来短信，要别人抵制并砸烂日货。于是问他：“能否把你家的日货先砸烂？”谁知他说：“自家的日货用坏了再说。”
有人主张银行要给受天灾的人免贷款，如果你问他：“银行的钱都是储户的存款，其中也有你的一部份，你在银行的存款能否不要了，于是他马上就不干了。”
表面上充满正义情怀的人，骨子里其实是很会算计的。这也印证了英国经济学家、诺贝尔奖获得者安吉尔的那句话：“当涉及别人的问题时，人们的行为是非理性的，而且毫无责任感，这在他处理自己私事时，是决不会这样的。”
处理自己私事时喜欢经济思维，这没什么错。而在处理与自己切身利益不太直接相关的问题时，却喜欢道德思维，这一“怪癖”在某些中国人身上尤为明显。
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顶一个！！
那些口口声声说银监会出此政策人性化的人。我很怀疑其居心！！
就象另一个帖子的作者：随云西东 打着为灾民着想的幌子，暗地里却为自己的小算盘算计着全国民众的钱来帮他来填炒房的坑。
查了一下他的资料：独立投资者！！ 吼吼！！更加深了我的怀疑！
初衷多好的政策最后都会被别有用心的人利用。更何况这种无厘头的政策！！！
搞不好几大国有银行会因这灾得好处呢，那些全家没跑出一个的，或者是家里只剩孩子的，恐怕在这些银行的存款就是死钱了
巨大损失是什么损失，丢了工作没法还钱但房子还在算不算？再加上保密，监管也很松，想做假真的太容易了吧，
希望银监会象红十字一样公开豁免贷款人的名单
一群白痴,你们真以为整个四川都毁了啊?
劳资就在成都,这里一切正常,主要是山区,北川啊那边,对整体经济肯定有影响,但是绝对不会太大~
那里的人家园都失去了,工作啥都没了,你喊别人还,我估计20年都还不上,20年后还有意义吗?
所以现在这样做,也是正确的
不要不懂就乱说.SB
倒霉的是存款人，存款人必须分担由此加剧的通货膨胀，这个信号意味着借钱的风险比实际风险要小，而存钱的风险却很大．在中国，不遗余力地借钱才是致富之道．
-----------高手，高手
不过说一句，中国是没有什么信贷责任的，银行是肯定收不回来欠款的。而且四川那个地方贷款少，很少，本人就是那附近的人。政府做个顺水人情。百姓感恩戴德。一般小百姓看不到这个政策深层次的涉及金融的东西。要是我是政府，我也会这么做！呵呵！
这部分钱，对每个购房人是一样的，是均摊的。而你借银行的钱，是你个人的债务，你可能还不起，可以挂起来。但是，作为银行的监管机构无权提出这样的建议。
当然，新建筑也由政府按土地收益分成一样负担费用。
银行是上市公司，是有小股东利益的，不能用强权剥夺小股东的利益。执法者不能随随便便地放言破坏规则。
一群白痴,你们真以为整个四川都毁了啊?
劳资就在成都,这里一切正常,主要是山区,北川啊那边,对整体经济肯定有影响,但是绝对不会太大~
那里的人家园都失去了,工作啥都没了,你喊别人还,我估计20年都还不上,20年后还有意义吗?
所以现在这样做,也是正确的
不要不懂就乱说.SB
.............................
同意
今天居然出了通知，因地震无力还款银行坏账处理！真是滑天下之大鸡！
首先，现在都是股份制商业银行，央行是否有权利下这个命令，让商业银行豁免这部分债务，好像没有任何法律依据！
作者：墙垣常在 回复日期：2008-5-24 0:34:50
为了安定人心,叫银行为天灾埋单、为国企坏帐埋单、为官员投资失误埋单、为房地产泡沫埋单、为财政赤字埋单。银行的钱都是储户的血汗钱，银行只是个存、贷中介。三十年的改革成本都沉积在银行系统中，一旦爆发，13亿人的金融财富将化为乌有。
作者：中国情中国心 回复日期：2008-5-24 0:02:07
注销的债务最后还是广大纳税人来承担吧！难道这就是公平吗？难道这就能体现出国家对灾区人民的关爱？？
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给几位纠正一些常识性的错误。
银行的坏账损失不是由存户承担，而是由股东和经营者承担的。哪怕银行坏账很多，存户取钱，银行也不会不还。
几大银行现在基本已经上市，上市以后，债务和损失不会再让纳税人承担了，主要是由股东承担。
几大银行的最大股东是财政部和汇金公司。而事实上，汇金公司又是由财政部和人民银行掌控。所以，基本可以认定央行是几大银行的大股东。即使央行不出通知，一样可以通过股东大会投票决议免除灾民债务。
本来，央行和银监会就无需出通知，通过银行内部程序就可以把事情处理好。无奈有人出来搞搞震，叫嚣“房倒人不死，按揭就得还”，扰乱民心。情急之下才出通知，目的无非也就是安定民心。
中国情中国心说我“打着为灾民着想的幌子，暗地里却为自己的小算盘算计着全国民众的钱来帮他来填炒房的坑。”
我的帖子在：http://cache.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/153547.shtml
大家可以去看看我的帖子，我到底如何？大家看完帖子，心中自然有数。无需你往我头上扣帽子！
论坛里讨论问题，对事不对人。
倒霉的是存款人，存款人必须分担由此加剧的通货膨胀，这个信号意味着借钱的风险比实际风险要小，而存钱的风险却很大．在中国，不遗余力地借钱才是致富之道
-----------------------------------------------
我就是倒霉者之一。哭。。。买房的钱，都快给膨胀没了。怎么办呢？
作者：西风吹来竹叶青 回复日期：2008-5-24 15:47:55
政府可以移地重建，土地划拨，按原有的房产证分摊的面积分享新建筑的房屋。如有贷款，还是要还的。要不，对付清贷款的人是否太有失公平？他们在这次地震中也损失惨重。
当然，新建筑也由政府按土地收益分成一样负担费用。
银行是上市公司，是有小股东利益的，不能用强权剥夺小股东的利益。执法者不能随随便便地放言破坏规则。
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说的好，希望能引起高层重视。
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
对于灾区重建，无力偿还的贷款，有很多方式去想办法缓解，但是却偷懒用了这样一招，免除无力返还的贷款，变相让存款人跟着损失，而且，对房地产的健康发展无疑是阻碍，纵容了房地产公司的低质行为
惠民之举,你SB抱怨什么,你这种人生下来就欠骂
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明明是害民之举
到时候真正占便宜的是那些有权势的
及时房子没有倒塌，也会搞关系把帐赖掉的
以前骗贷的正好搞搞关系赖掉
四川的贪官污吏又要大赚一把了
查了一下他的资料：独立投资者！！ 吼吼！！更加深了我的怀疑！”
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从投资的角度，炒这次地震重灾区的房子，是很白痴的。要是投机者炒房，也是炒北京、上海、广州、深圳这些一线核心城市的房子。
跑到3-4线偏远山区去炒房，只有白痴才会这样做。别在污辱投资者的智慧了。
本来，央行和银监会就无需出通知，通过银行内部程序就可以把事情处理好。无奈有人出来搞搞震，叫嚣“房倒人不死，按揭就得还”，扰乱民心。情急之下才出通知，目的无非也就是安定民心。
方法本来有很多，可以采取其他的名义给与补贴，可以根据已付款的额度，在新建的房屋内拥有相应比例的产权，要得到全部产权么就赚钱向国家买。
这样处理对于稳定民心确实很好。但方法未免太！粗！糙！希望事后能向社会公布详细的核销金额和情况说明。
对存款业户和小股东们也不公平，他们是此项政策的受害者。
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损失只是由银行股东承担，跟储户毫无关系。
央行是银行的大股东，承担的损失最大。小股东如果不同意，可以卖掉手中的银行股票。
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这也是被那些出来搞搞震，叫嚣“房倒人不死，按揭就得还”，扰乱民心的人逼的。
事后银行没有义务向社会公布情况，向股东公告说明就可以了。
因为已经支付过70年的土地租金了
LZ 你就别替银行操心了 你又不是银行的股东
他们比猴子还精
比如国家可以给灾民按原来的面积重建，国家补一部分，自己拿一部分，盖好楼后在还贷，还不起可以再延后，这样对贷款的和没贷款的都公平，现在的政策只惠及了贷款的，而对没有贷款的灾民就不公平，而且对已经是负利率的存款户和小股东们也是一种伤害。只是惠及少数人，让多数人受到伤害，而且无法可依，无道理可言，会是个好政策吗？只能让国人养成惰性，更加不守信用。
如果这个消息是真的~~~
我也觉得很恐怖~~~~~~
那么这么多的贷款金额就这样蒸发了~~~~
我们太需要建立起完善的社会保障制度了~~~~
很担心下半年的经济~~~~~~~.......
支持
作者：wyjzyl 回复日期：2008-5-24 17:11:24
对存款业户和小股东们也不公平，他们是此项政策的受害者。
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损失只是由银行股东承担，跟储户毫无关系。
央行是银行的大股东，承担的损失最大。小股东如果不同意，可以卖掉手中的银行股票。
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怎么会没有关系，银行大笔的呆账处理事必更一步导致通货膨胀，存款更加贬值。
大家看着吧，对这个方案的反弹首先会从灾民内部产生。
重庆和成都我相信同样有很多房子被震裂，成都万科的新房网上有很多破坏的照片，这些业主会怎样反应？他们会平衡吗？别告诉我他们会没有意见继续还贷，理由是很容易找的，我同意elume的见解： 如果不出意料，银监会将在一段时间内对这个白痴方案做出补充说明。
这些白痴，从来出政策就不用大脑！
总得有个冤鬼先扛着吧
冤鬼真的抗起来也行啊，只怕没抗起来，到把局面进一步搞坏。
公司破产了银行债都不用还了，还不用说地震这种非人为因素，银行每年都有坏帐拨备的，不拿来核销坏帐拿来干什么？再说产生坏帐已是银行常态了，所以银行利润里有坏帐准备的！
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那么是鼓励坏帐了，坏帐是应该实在没办法产生的，而不是国家出政策产生的，两者相差太多了，影响大不一样。有政策会给人诱导。以后谁还积极还钱啊，反正多还的要倒煤，谁还买保险啊，反正出事银行管，谁还存钱啊，都借钱吧，反正出事会一笔勾消，这个政策的社会影响力的消极面绝对不是什么好事
作者：michael7912 回复日期：2008-5-24 10:46:23
虽为银行人员，但觉得银行规定受灾贷房人必须承担剩下的按揭义务是不可能
的，虽然法律上讲的通，但真的做起来肯定是无法收回贷款，效果和银监局那一纸
公文一样。
从商业角度讲，银行其实是承担了房贷无法收回的地震风险，因为他们没
有将这个风险转嫁或屏蔽，所以遇到这个风险时就要自己来承担。贷款人完全可以
让银行收回贷款标的物---已经成废墟的房子，然后由银行自行拍卖用以核销。
开发商和保险公司都在订立合同的开始就规避了这个风险，开发商在购房
合同中注明不可抗力为免责条款，而保险公司除非你买了地震险，不然它不会承担
这类风险。但银行和购房人签订的房贷合同仅仅将被按揭房产的产权作为抵押物，
并没有任何规避此类风险的条款。说穿了就是购房人将这个风险转嫁给了银行，但
银行却没有将这个风险再转嫁出去。
因此银行强制购房人继续履约是不对的，也是完全可以不理会的
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说得有理，赞一个先。其实，房贷的问题，靠法律，靠与银行签订的贷款合同就可
以搞定了，哪需银监会脱裤子放屁一样发个通知。银行完全可以按正常程序催还月
供，受灾人民当然是供不上，那么要一定时间后银行完全可以按合同收回标的--已
经不存在的房子。这就是正常的程序，在法律的框架下，灾民不用还款，银行按程
序核实，并且处理坏帐.....
但这个通知果真是脱裤子放屁么？也不尽然，
1. 纯按法律和合同，如果借款人没有破产，只是房子损毁，他能不能欠债不还？有
没有法律专家可以帮忙解答一下？如果不行，做个假设，某人很有钱(虽然大部分灾
民没有经济实力，但在一些县城是否也存在很富裕但同时房子也损毁的人呢？)，他
虽然房子毁了，但还有200万银行存款, 他是不是可以不还呢？故，这个通知对这个人其实还是很有好处的
2. 纯按法律和合同，如果房贷欠款人不还款，银行收回标的，是包括土地及其上的建筑物的，对于灾区，建筑物不存在了，如果没有这个通知，银行还可以拥有土地的所有权，是可以抵偿部分损失的，可这个通知一来，银行还可以拥有这些土地吗？通知中未见针对此的具体规定，不好评说，只能做假设。如果归银行，在原地上重建的居所银行有没有份？灾民是无偿得到其上新建的房，还是要支付给银行一笔钱(请别骂，灾民付的钱完全可以来源于财政和捐赠, 但银行应得到补偿)；如果土地不归银行，天理何在？
3. 纯按法律和合同，银行一步步地去核实，可玩的猫腻远不如这个伟大通知带来的多，所以这个通知又为多少人带来致富的机会啊。
4. 前边很多人在说，房子毁了，想追贷款也追不回了，这个通知虽然出于人道主义，但只是说了些没用的话。但我注意到，通知只是说“造成重大损失的”，可以根据“当地政府的证明”等等作为依据，核销贷款，并没有说房子毁不毁。不知道多大的损失叫“重大”，还是以前边假设中的县城里那个富人为例，假设他原来资产有800万，现在只有200万银行存款了，但还欠银行100万，这次他损失了600万，算不算重大，银行那100万欠款该不该还。
。。。。。
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呵呵...
银行的呆账会进一步导致通胀？？？？
你根据那门子的理论得出这个结论啊？不要乱说啊！！！
拜托有些人把帖子看得仔细点！关键是本来应该是政府承担的责任（假如有的话），现在变成了银行的全部责任。如果政府真的有心自己背负这笔坏账，为何不让财政承担？每年多收那么多税，为何不用？银行是根本不应该承担的，也没有能力承担的，而且它对社会的信用体系会是很大的摧残！
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几大国有行上市前的烂账窟窿，还不是财政补（由政府承担）上的，说到底是用人民的纳税钱补的。现在，人民有难，政府的责任让银行承担一下，由怎么了？
老实说，补银行烂账窟窿的钱款比灾民的贷款要大得多。银行危难时，人民（政府）帮你一把；现在人民有难，银行回帮一把很合理的。
许多一次性付款的怎么办，不是不公平吗？
比如甲和乙同样花30万买房，甲自己有100万元钱却向银行贷了20万，乙虽然全款，但是有20万是向亲戚借的钱。
现在甲获免债，但其实他还有100万
而乙没有免债，但是已经负债累累。
这样对乙太不公平了。
以后谁还一次性付了，能贷多少贷多少，反正出事有国家兜着。可以获免。
大家买房子。
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这次受灾,倒毁的多是县城和农村的房子以及一些国营的学校医院政府楼等机构.
大家多想一下,在县镇村的百姓中,有多少买房用上银行按揭的?少之又少吧.
所以欠着银行的钱的多半是国家机构,中国的银行是国家控股的银行,所谓呆账还不是自己的一份免责声名?
对外看来,惠民(也确实惠民)实际上,不过是代表行使国家意志的领导作出来的决定,最有好处的还是让国家银行与其他国家机构避免扯皮更加务实地做些救灾工作罢了
对外资而言是个不利的信号,恐会加速外资出逃,以后会不会让整个不景气的经济雪上加霜还需拭目以待,再加上国际性的经济萧条,一系列的经济问题也需会不期而至
地震坏帐100亿，大小官员贪污挪用900亿，到头来1000亿以赈灾的名义让全国人民买单，希望最后不是这样。据说政策规定保密云云，简直居心不良，至于那么怕被监督吗？
出于对防止随意控制利润等目的，对企业特别国有企业坏账核销有一定程序规定，银监会这是鼓励银行将地震产生的坏账及时核销，利于银行更真实地反映其风险水平，降低不良资产比重，和豁免债权没有任何关系。
能还的继续要催收还款，实在还不了的，你们说咋办，中国没有个人破产制度，法院也要保护公民的基本生存条件（请查相关法律及司法解释），让他们成为乞丐还是毙了？
看来天涯粪青偏多，业务水平不咋地。但是lz不应误导民众，还自称研究经济的，昏死！
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你可以说合不合理，说没有法律依据，玩笑是不是开大了？
银行是股份制商业银行，当地震来时所放的贷款收不回来，应按照破产法追溯资产，不足部分为坏帐处理，关央行什么事！
央行此举明显让各个银行大报损失，央行就多印些钞票来填这个孔。明眼人都看得出。实在是太TMD荒唐。原来贪污的也神奇的消失了。
别老提地震受灾了，此举多为挂羊头卖狗肉。真正受灾的群众企业有几个受益？？？？？
要买也应该是财政买单，怎么成银行卖单了？
愤青，真的很多。言论自由，未必是好事，唉。。。
中国运行的是社会主义的资本市场。以美国以日本举例的人，请先搞清中国的政治国情，很多东西不存在可比性。
不能从纯经济角度探讨中国的经济问题，还是要结合中国政治。
当年国家投钱补了国有银行的坏债，现在银行再生成一些坏债，来填地震灾区的贷款，很正常，很合理。
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在不久的将来，猪肉涨到50块一斤 ，大米涨到8块钱一斤的时候，希望你也会说 这 很正常 很合理
政府今天可以一句话抹掉你的贷款，
明天就可以一句话抹掉你拥有的其他；
不讲游戏规则的政府是可怕的，
老百姓头上的新“三座大山”就是血的教训。
各位可要想清楚利害关系了。
明天就可以一句话抹掉你拥有的其他；
不讲游戏规则的政府是可怕的，
老百姓头上的新“三座大山”就是血的教训。
各位可要想清楚利害关系了。
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由于此次地震为建国后级别最大、损失最大，因此各级政府在处理问题的时候，都采取了很多特殊措施。
在大批购房者失去工作、失去房屋、甚至失去生命或受伤的时候，追回贷款已经是希望渺茫的事情。而从讲政治的高度出发，彻底核销这些贷款，也是势在必行的事情。
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说的轻松，“实在还不了”由谁界定？这样只会滋生腐败，需要帮助的人也许得不到实惠，有些人却可以把帐赖掉。
这种一刀切的方案会产生大量的不公平感，不公平感会埋下种子，那些灾民会在内心藐视政府制定的规则（尤其是在对其不利时），我看你政府未来的工作怎么做。
更重要的是政府传达出一个信息：规则我可以随便改。
我就一个感觉：我怕了。
其它不多说。
那些斥反对者为愤青的，你们想问题怎么这么简单？或者你们将是这个方案的利益既得者？
预测一下，如果不做修正，对这个方案的反弹首先会从灾民内部产生，而周边地区（西安、重庆等）也会涌现大量问题。
通知明确，各银行业金融机构在核销贷款过程中，若不能取得法院出具的债务人无财产清偿证明的，可依据相关政府部门出具的证明、以及内部清收报告和法律意见书等作为核销呆账的依据。各银行业金融机构的分支机构要及时上报应核销贷款的材料，上级机构要随时审核审批。各银行业金融机构要及时认真做好对本次地震灾害造成损失的统计工作，及时足额提取有关损失准备。
核销对银行来说是为了防范未来的呆帐风险。金融企业按照法律程序不能追回的贷款，都可以由企业自主界定为呆账并及时核销。
通知为银监会发出不是央行，发通知的目的是为了防止某些银行官员追求当期利润，把风险留到以后。
金融企业按照法律程序不能追回的贷款，都可以由企业自主界定为呆账并及时核销。
这一点并不是针对地震，银行在发放贷款的时候也应明白是有风险的。贷款人也有可能因为其他原因而不能还款。
真正因这个政策受益的老百性真会少之又少，大部分让社会利益者得去，然后他们在抄房抄地皮，国家进一步通货膨胀，老百姓的日子就会更苦了
银监会这个头开的实在是够愚蠢。社会秩序是要靠规则维持。否则不是乱套了吗。
提醒楼主：
金融企业按照法律程序不能追回的贷款，都可以由企业自主界定为呆账并及时核销。
这一点并不是针对地震，银行在发放贷款的时候也应明白是有风险的。贷款人也有可能因为其他原因而不能还款
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银行是国有资产，随便处理呆账并核销，就是任由国有资产流失。真正的民营银行是不可能这样做的。国有银行这样做正是因为资产是国家的，不是个人的。当然损失也不可能是个人的。
而且此项政策由于规则的简化和保密性只能让一些社会上的利益者受益，老百姓收益的会少之又少。而且对全体灾民来说也是不公平的。全款的就活该倒霉吗？还无益于社会风气的导向，是鼓励大家违反切约，多还款的倒霉，谁还还钱了。
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
非常时期非常处理
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非常时期才要更守法律规则，今天一套明天一套不是乱了套，不是乱了套。
无力还款的，当然是坏账了啊。你不核销也没用，根本拿不到钱，只能骗骗国家和投资者了。
国家让你们核销是理所当然的。
银行业跟其他产业一样都是有风险的，所以银行应该有足额拨备或保险。 别一“赚”了钱，就分了！
作坏帐处理，换句话说就是多印点人民币，让全国民众买单。你看，本来是财政的事，要政府买单的，全推给民众了，还捞了好名声，政府精着呢！
通涨一直是政府所希望发生的，只有通涨才能解决天量的财政赤字和银行坏帐，只是通涨不能太快太急，还得找些理由，告诉你，现在政府开心着呢。
呵呵，中国政府的政策，其出发点都是如何尽可能的确保政府的利益，这次也一样。
作坏帐处理，换句话说就是多印点人民币，让全国民众买单。你看，本来是财政的事，要政府买单的，全推给民众了，还捞了好名声，政府精着呢！
通涨一直是政府所希望发生的，只有通涨才能解决天量的财政赤字和银行坏帐，只是通涨不能太快太急，还得找些理由，告诉你，现在政府开心着呢。
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仁者见仁啊
